2 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°8 et du 2.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 90 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 491 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 988 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
