38 Rue Watt, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 984 €

de 1 466 € à 2 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 285 €

de 977 € à 1 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Watt, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 et de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Rue Watt, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Épeule Centre.
1 niveau - 244 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0315 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0316 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0507 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0317 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 132 mètres
- Roubaix à 982 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1376 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 392 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 353 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 137 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Watt

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Watt(1 978€)

36 Rue Watt(1 978€)

42 Rue Watt(1 979€)

34 Rue Watt(1 982€)

44 Rue Watt(1 981€)

Prix du 38 Rue Watt dans son marché local

Prix du 38 Rue Watt par rapport à la voie

Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 38 Rue Watt se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Watt se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.8 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Lampe, 59100 Roubaix(2,127 €)

Cour Six, 59100 Roubaix(1,981 €)

Rue Cugnot, 59100 Roubaix(2,796 €)

Rue Descartes, 59100 Roubaix(1,833 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Watt

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.