45 Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Watt, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 et de 0.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Watt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épeule Centre.
1 niveau - 1039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0388 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 151 mètres
- - Roubaix à 986 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1351 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 365 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Watt dans son marché local
Prix du 45 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 45 Rue Watt se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Watt se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Watt
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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