25 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambetta, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambetta à Sainghin-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainghin-en-Weppes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainghin-en-Weppes a baissé de 20.18 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022.
