16 Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 180 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 873 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 571 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 16 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 16 Rue Vincent se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vincent par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vincent se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 20.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vincent est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
