23 Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue Vincent, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Amand Les Eaux - Gare Sncf à 206 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin Blanc à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 538 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 530 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vincent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 23 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 23 Rue Vincent se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vincent par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vincent se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et -18.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Amand-les-Eaux a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
