10 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Fourchon, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue du Fourchon, 59113 Seclin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Burgault Mouchonnière 2a.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouchonniere à 128 mètres
- - Seclin à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Demailly de Seclin à 867 mètres
- - Collège Jean Demailly à 867 mètres
- - Lycée professionnel Les Hauts de Flandre à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Adolphe Dutoit à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Fourchon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Fourchon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Fourchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 10 Rue du Fourchon se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Fourchon par rapport à Seclin et à Nord
À Seclin, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Fourchon se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Seclin et 7.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seclin a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 10 Rue du Fourchon à Seclin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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