13 a Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°13 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 150 mètres
- - Somain à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Collège Victor Hugo à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 905 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Edmond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Edmond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Edmond Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 13 a Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 13 a Rue Edmond Simon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Edmond Simon se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Somain et 43.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Edmond Simon à Somain
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Edmond Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
