13 b Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Edmond Simon, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Edmond Simon, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 152 mètres
- - Somain à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Collège Victor Hugo à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 905 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 557 mètres
Ventes au 13 b Rue Edmond Simon
Une vente a été recensée au 13 b Rue Edmond Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Edmond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Edmond Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Edmond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Edmond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Edmond Simon dans son marché local
Prix du 13 b Rue Edmond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 13 b Rue Edmond Simon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Edmond Simon par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Edmond Simon se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Somain et 43.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Edmond Simon à Somain
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Edmond Simon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
