4 Allée André Cassette, 59200 Tourcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée André Cassette, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée André Cassette, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 677 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 401 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 734 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée André Cassette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée André Cassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée André Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée André Cassette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée André Cassette dans son marché local
Prix du 4 Allée André Cassette par rapport à la voie
Sur Allée André Cassette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 Allée André Cassette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée André Cassette par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée André Cassette se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée André Cassette à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Allée André Cassette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Allée André Cassette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 4 Allée André Cassette à Tourcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
