2 Allée de la Pépinière, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Pépinière, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Yser à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yser à 106 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 718 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pépinière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Allée de la Pépinière se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pépinière par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Pépinière se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Pépinière à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Pépinière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
