13 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alfred Lefrançois, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 714 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 109 mètres
- - Tourcoing à 182 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 789 mètres
- - Collège Albert Roussel à 740 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alfred Lefrançois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alfred Lefrançois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alfred Lefrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alfred Lefrançois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred Lefrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred Lefrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alfred Lefrançois dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lefrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 13 Avenue Alfred Lefrançois se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alfred Lefrançois se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alfred Lefrançois est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
