7 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alfred Lefrançois, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 81 mètres
- - Tourcoing à 210 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 771 mètres
- - Collège Albert Roussel à 756 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Alfred Lefrançois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Alfred Lefrançois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Lefrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alfred Lefrançois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Lefrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Lefrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alfred Lefrançois dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lefrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 7 Avenue Alfred Lefrançois se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alfred Lefrançois se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alfred Lefrançois est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
