4 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alfred Lefrançois, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 2468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 40 mètres
- - Tourcoing à 302 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 707 mètres
- - Collège Marie Curie à 703 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 908 mètres
- - Lycée général à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Alfred Lefrançois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Alfred Lefrançois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alfred Lefrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alfred Lefrançois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alfred Lefrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alfred Lefrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alfred Lefrançois dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lefrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 4 Avenue Alfred Lefrançois se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alfred Lefrançois se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alfred Lefrançois est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
