41 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Alfred Lefrançois, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Alfred Lefrançois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 117 mètres
- - Tourcoing à 92 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 972 mètres
- - Collège Albert Roussel à 629 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 880 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 292 mètres
Ventes au 41 Avenue Alfred Lefrançois
Une vente a été recensée au 41 Avenue Alfred Lefrançois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Alfred Lefrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Alfred Lefrançois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alfred Lefrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alfred Lefrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Alfred Lefrançois dans son marché local
Prix du 41 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lefrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 41 Avenue Alfred Lefrançois se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Alfred Lefrançois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Alfred Lefrançois se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Alfred Lefrançois est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
