20 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 45 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1105 mètres
- - Collège Marie Curie à 964 mètres
- - Lycée général à 394 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 397 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Marne
Les 3 ventes au 20 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Marne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 20 Avenue de la Marne se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Marne se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
