28 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 22.27 % à celui du n°41 quater mais supérieur de 2.7 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flocon.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0193 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 92 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1059 mètres
- - Lycée général à 511 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 28 Avenue de la Marne se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Marne se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
