31 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 28 parkings - 854 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 84 mètres
- - Tourcoing à 1239 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1114 mètres
- - Collège Marie Curie à 962 mètres
- - Lycée général à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 31 Avenue de la Marne se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Marne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Marne est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
