1 Avenue Edison, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edison, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 597 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 654 mètres
Ventes au 1 Avenue Edison
Les 2 ventes au 1 Avenue Edison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edison, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Avenue Edison se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edison par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edison se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edison à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edison est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
