22 Avenue Frédéric Sauvage, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Sauvage, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Sauvage, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 655 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 711 mètres
Ventes au 22 Avenue Frédéric Sauvage
Les 3 ventes au 22 Avenue Frédéric Sauvage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Sauvage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Sauvage dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Sauvage par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 22 Avenue Frédéric Sauvage se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Sauvage par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Sauvage se situe 35.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Sauvage à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Sauvage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
