31 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gustave Dron, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 100 logements - 22 locaux - 47 parkings - 3039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 61 mètres
- - Tourcoing à 493 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 472 mètres
- - Collège Marie Curie à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gustave Dron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gustave Dron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Dron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gustave Dron, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Dron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Dron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gustave Dron dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gustave Dron par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Dron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 31 Avenue Gustave Dron se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gustave Dron par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gustave Dron se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gustave Dron à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gustave Dron est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
