32 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gustave Dron, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gustave Dron, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
11 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 60 mètres
- - Tourcoing à 464 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 487 mètres
- - Collège Marie Curie à 566 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 323 mètres
Ventes au 32 Avenue Gustave Dron
Les 3 ventes au 32 Avenue Gustave Dron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gustave Dron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gustave Dron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gustave Dron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gustave Dron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gustave Dron dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gustave Dron par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Dron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 32 Avenue Gustave Dron se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gustave Dron par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gustave Dron se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gustave Dron à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gustave Dron est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
