169 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Chaussée Gramme, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°163 et de n°154.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Égalité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 59 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 696 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 262 mètres
Ventes au 169 Chaussée Gramme
Les 2 ventes au 169 Chaussée Gramme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Chaussée Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Chaussée Gramme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Chaussée Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Chaussée Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Chaussée Gramme dans son marché local
Prix du 169 Chaussée Gramme par rapport à la voie
Sur Chaussée Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 169 Chaussée Gramme se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Chaussée Gramme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Chaussée Gramme se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Chaussée Gramme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 169 Chaussée Gramme est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
