4 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chaussée Gramme, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 26.34 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Neuville à 326 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 959 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Claudel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chaussée Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chaussée Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chaussée Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chaussée Gramme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chaussée Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chaussée Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chaussée Gramme dans son marché local
Prix du 4 Chaussée Gramme par rapport à la voie
Sur Chaussée Gramme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Chaussée Gramme se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chaussée Gramme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chaussée Gramme se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -17.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chaussée Gramme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Chaussée Gramme est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
