5 a Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Chaussée Gramme, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Chaussée Gramme, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Neuville à 271 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 869 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Claudel à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Chaussée Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Chaussée Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Chaussée Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Chaussée Gramme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Chaussée Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Chaussée Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Chaussée Gramme dans son marché local
Prix du 5 a Chaussée Gramme par rapport à la voie
Sur Chaussée Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 5 a Chaussée Gramme se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Chaussée Gramme par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Chaussée Gramme se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Chaussée Gramme à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 5 a Chaussée Gramme est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
