11 Passage du Cachemir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Cachemir, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Cachemir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 246 mètres
- - Tourcoing à 704 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 551 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 436 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Cachemir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Cachemir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Cachemir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Cachemir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Cachemir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Cachemir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Cachemir dans son marché local
Prix du 11 Passage du Cachemir par rapport à la voie
Sur Passage du Cachemir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 11 Passage du Cachemir se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Cachemir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Cachemir se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Cachemir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Cachemir est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
