14 Passage du Cachemir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage du Cachemir, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°25 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage du Cachemir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 215 mètres
- - Tourcoing à 700 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 578 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 948 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 462 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 447 mètres
Ventes au 14 Passage du Cachemir
Les 7 ventes au 14 Passage du Cachemir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage du Cachemir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage du Cachemir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Cachemir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage du Cachemir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage du Cachemir dans son marché local
Prix du 14 Passage du Cachemir par rapport à la voie
Sur Passage du Cachemir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 14 Passage du Cachemir se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage du Cachemir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage du Cachemir se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage du Cachemir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 14 Passage du Cachemir est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
