2 Place Sébastopol, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et du 1.35 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sébastopol, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Point Central.
1 niveau - 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 121 mètres
- - Tourcoing à 378 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 626 mètres
- - Collège Marie Curie à 619 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée général à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sébastopol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Place Sébastopol se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sébastopol par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sébastopol se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sébastopol à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sébastopol est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
