8 Quai de Cherbourg, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Cherbourg, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Cherbourg, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 907 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 275 mètres
- - Tourcoing à 926 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 536 mètres
- - Collège Marie Curie à 359 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée général à 357 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 298 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 189 mètres
Ventes au 8 Quai de Cherbourg
Les 4 ventes au 8 Quai de Cherbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Cherbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Cherbourg, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Cherbourg dans son marché local
Prix du 8 Quai de Cherbourg par rapport à la voie
Sur Quai de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Quai de Cherbourg se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Cherbourg par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Cherbourg se situe 46.98 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Cherbourg à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Cherbourg est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
