5 Quai de Marseille, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de Marseille, affiche un prix moyen de 2 482 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de Marseille, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 1 local - 62 parkings - 1025 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 125 mètres
- - Tourcoing à 906 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 709 mètres
- - Collège Marie Curie à 537 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général à 175 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 252 mètres
Ventes au 5 Quai de Marseille
Les 4 ventes au 5 Quai de Marseille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de Marseille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de Marseille dans son marché local
Prix du 5 Quai de Marseille par rapport à la voie
Sur Quai de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 Quai de Marseille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de Marseille par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de Marseille se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de Marseille à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de Marseille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
