34 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 34 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Épidème.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 188 mètres
- - Tourcoing à 660 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1383 mètres
- - Collège Marie Curie à 1323 mètres
- - Lycée général à 837 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 214 mètres
Ventes au 34 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 34 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 34 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 34 Rue Balzac se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Balzac par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Balzac se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -13.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
