47 bis Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 79 parkings - 2399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 111 mètres
- - Tourcoing à 477 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 466 mètres
- - Collège Marie Curie à 520 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 258 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 350 mètres
Ventes au 47 bis Rue Carnot
Les 7 ventes au 47 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 47 bis Rue Carnot se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Carnot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Carnot se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Carnot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
