34 Rue Chanzy, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chanzy, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 802 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0169 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 116 mètres
- - Tourcoing à 774 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 232 mètres
- - Collège Marie Curie à 207 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 34 Rue Chanzy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chanzy se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chanzy à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chanzy est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
