36 Rue Claude Bernard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Claude Bernard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 144 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 112 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 170 mètres
Ventes au 36 Rue Claude Bernard
Les 3 ventes au 36 Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Claude Bernard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 36 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 36 Rue Claude Bernard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Claude Bernard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Claude Bernard se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Claude Bernard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Claude Bernard est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
