8 Rue Claude Bernard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Bernard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Descat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 153 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 67 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Bernard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Rue Claude Bernard se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Bernard se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Bernard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Bernard est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
