34 Rue d' Anvers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d' Anvers, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d' Anvers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 273 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 391 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 314 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 58 mètres
Ventes au 34 Rue d' Anvers
Les 2 ventes au 34 Rue d' Anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d' Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d' Anvers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d' Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d' Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d' Anvers dans son marché local
Prix du 34 Rue d' Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d' Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 34 Rue d' Anvers se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d' Anvers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d' Anvers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d' Anvers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d' Anvers est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
