25 Rue d'Havré, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Havré, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Havré, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 13 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing à 20 mètres
- - Tourcoing à 580 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 403 mètres
- - Collège Marie Curie à 522 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 198 mètres
Ventes au 25 Rue d'Havré
Les 7 ventes au 25 Rue d'Havré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Havré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Havré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Havré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Havré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Havré dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Havré par rapport à la voie
Sur Rue d'Havré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 25 Rue d'Havré se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Havré par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Havré se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Havré à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Havré est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
