41 Rue d'Hazebrouck, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Hazebrouck, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Hazebrouck, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Brun Pain.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 608 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 356 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 775 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue d'Hazebrouck
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue d'Hazebrouck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Hazebrouck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Hazebrouck, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Hazebrouck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Hazebrouck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Hazebrouck dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Hazebrouck par rapport à la voie
Sur Rue d'Hazebrouck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 41 Rue d'Hazebrouck se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Hazebrouck par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue d'Hazebrouck se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Hazebrouck à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Hazebrouck est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
