23 Rue de Besançon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Besançon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 328 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 428 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 321 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Besançon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 23 Rue de Besançon se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Besançon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Besançon se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Besançon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Besançon est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
