2 Rue de Boulogne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boulogne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Blanche Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 39 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 323 mètres
- - Collège Marie Curie à 233 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 407 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 148 mètres
Ventes au 2 Rue de Boulogne
Une vente a été recensée au 2 Rue de Boulogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boulogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Rue de Boulogne se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boulogne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boulogne se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boulogne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boulogne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
