2 bis Rue de Buenos-aires, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Buenos-aires, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Buenos-aires, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 356 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 474 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 796 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Buenos-aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Buenos-aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Buenos-aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Buenos-aires, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Buenos-aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Buenos-aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Buenos-aires dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Buenos-aires par rapport à la voie
Sur Rue de Buenos-aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 bis Rue de Buenos-aires se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Buenos-aires par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Buenos-aires se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 0.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Buenos-aires à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Buenos-aires est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
