23 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Menin.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 191 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 853 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 373 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 248 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Comines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 23 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 23 Rue de Comines se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Comines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Comines se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -15.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
