26 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue de Comines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 202 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 862 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 361 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Comines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 26 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 26 Rue de Comines se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Comines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Comines se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -5.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
