1 Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², identique à celui du n°18 et de n°1 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Neuville à 340 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 879 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Claudel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fleurus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 Rue de Fleurus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fleurus se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fleurus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fleurus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
