32 ter Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue de Gand, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 306 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 814 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 218 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 313 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 403 mètres
Ventes au 32 ter Rue de Gand
Les 5 ventes au 32 ter Rue de Gand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue de Gand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue de Gand dans son marché local
Prix du 32 ter Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 32 ter Rue de Gand se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue de Gand se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue de Gand est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
