39 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Gand, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 237 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 751 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 210 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 172 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Gand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 39 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 39 Rue de Gand se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Gand par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Gand se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Gand à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Gand est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
