198 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 bis Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°198 et de 2.26 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 198 bis Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 2144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 270 mètres
- - Tourcoing à 1026 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1209 mètres
- - Collège Albert Roussel à 353 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 361 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 219 mètres
Ventes au 198 bis Rue de Guisnes
Les 3 ventes au 198 bis Rue de Guisnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 bis Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 198 bis Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 198 bis Rue de Guisnes se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 bis Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 bis Rue de Guisnes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
