213 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°189 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 298 mètres
- - Tourcoing à 1116 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1250 mètres
- - Collège Albert Roussel à 434 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 303 mètres
Ventes au 213 Rue de Guisnes
Une vente a été recensée au 213 Rue de Guisnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Rue de Guisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Rue de Guisnes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°213 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Rue de Guisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Rue de Guisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 213 Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 213 Rue de Guisnes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Rue de Guisnes se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Rue de Guisnes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 213 Rue de Guisnes est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
