44 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Guisnes, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 250 mètres
- - Tourcoing à 484 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 870 mètres
- - Collège Albert Roussel à 214 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 211 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Guisnes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Guisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Guisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Guisnes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Guisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Guisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 44 Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 44 Rue de Guisnes se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Guisnes se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -21.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
