89 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 89 Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 80 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 182 mètres
- - Tourcoing à 732 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 980 mètres
- - Collège Albert Roussel à 57 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 168 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 171 mètres
Ventes au 89 Rue de Guisnes
Les 5 ventes au 89 Rue de Guisnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Guisnes dans son marché local
Prix du 89 Rue de Guisnes par rapport à la voie
Sur Rue de Guisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 89 Rue de Guisnes se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Guisnes se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 27.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Rue de Guisnes
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue de Guisnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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